Métavers

Rapport annuel sur l’immobilier de Décentraland 2021

Par Yves Binaire , le samedi, 26 mars 2022, 11h09 - 4 minutes de lecture
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Decentraland a connu une croissance sans précédent depuis sa création en 2017. Le rapport ci-dessous fourni par Skyvest Capital jette un coup d’œil aux différents segments et à la façon dont le marché immobilier de Decentraland a évolué en 2021.

Performance globale

La pièce à elle seule s’est appréciée d’environ 12 000 % depuis son ICO fin 2017. Le jeton a gagné une traction significative du jour au lendemain lorsque Facebook a annoncé son changement de marque pour Meta. Le rebranding a solidifié l’industrie des métavers comme un secteur sur le point de connaître une croissance massive. Le site a atteint un sommet historique de 5,85 $. et fluctue actuellement entre 2 et 3 dollars.

Ventes de terrains

Decentaland a connu un boom sans précédent du volume des ventes de terrains en 2021. Cela est en grande partie dû à l’appréciation de MANA au cours des 3 dernières années. Le prix des biens immobiliers virtuels s’apprécie en fonction de la valeur de la crypto-monnaie. Les prix des terrains virtuels ne s’ajustent pas en fonction de la valeur de l’USD. Les prix des terrains virtuels sont listés en prix MANA. Lorsque la valeur de MANA augmente, les cotations ne s’ajustent pas à la valeur précédente en USD.

Par conséquent, les prix des terrains augmentent considérablement lorsque la crypto-monnaie s’apprécie. Des valeurs foncières spécifiques peuvent exiger des prix réduits ou supérieurs. La fixation du prix dépend de plusieurs facteurs notamment l’emplacement, la taille, le trafic piétonnier et l’accès routier. Comme le montre le graphique ci-dessous, le volume de l’immobilier virtuel est monté en flèche au cours des 4 dernières années.e trimestre en raison de l’annonce de Meta. Le volume des transactions immobilières virtuelles a augmenté d’environ 1 900 % entre 2020 et 2021.

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Total des transactions foncières

Le graphique ci-dessous démontre le nombre de transactions foncières totales entre 2018 et 2021. Le nombre total de transactions comprend les parcelles et les domaines. Un domaine est constitué de deux parcelles jointes ou plus. Le nombre de transactions a considérablement augmenté au cours de la période de quatre ans. Les transactions ont augmenté de 65 % entre 2018 et 2019.

Au cours de l’année suivante, les transactions ont diminué de 15 %. 2021 a été l’année de rupture de Decentraland. Le volume de transactions de la plateforme a augmenté de 90 %, totalisant 3 939 transactions. La plateforme a connu une augmentation de 168 % des transactions entre 2018 et 2021.

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Transactions parcellaires vs transactions immobilières

Le nombre de transactions de parcelles dépasse largement le nombre de transactions de successions, comme le montre le graphique ci-dessous. Il y a beaucoup moins de domaines à vendre que de parcelles. Les grands domaines sont vendus avec une prime de 30 % en raison de leur manque d’inventaire et de leur rareté à être échangés.

Entre 2018 et 2020, les transactions de parcelles se sont maintenues entre 1 000 et 2 000. En 2021, les transactions parcellaires ont augmenté de 179 %. 2021, les ventes de successions ont tenu une tendance similaire. Entre 2018 et 2021, les transactions de succession ont augmenté de 116 %, passant de 274 à 592.

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Prix moyen des parcelles

Entre 2018 et 2020, le prix moyen par parcelle est resté autour de 1 000 $. En 2021, le prix moyen par parcelle s’est envolé d’environ 900 % pour atteindre environ 10 000 $. En 2018, le prix moyen des domaines était d’environ 8 000 $, contre environ 4 000 $ en 2019 et 2020.

En 2021, le prix moyen par domaine a augmenté de 1 112 %. Les domaines s’apprécient à un rythme plus élevé que les parcelles. Les grands domaines exigent un prix élevé, souvent supérieur à 20 000 $ par parcelle sur le marché actuel.

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Acheteurs actifs et vendeurs actifs

Les acheteurs actifs, les vendeurs actifs et le total des portefeuilles sont des mesures permettant de déterminer l’offre et la demande de biens immobiliers virtuels. Un acheteur et un vendeur actifs sont des portefeuilles qui sont connectés au marché foncier et qui sont en train d’acheter ou de vendre une parcelle ou un bien. D’après le graphique ci-dessous, il y a beaucoup plus d’acheteurs que de vendeurs sur le marché au cours d’une année.

Entre 2018 et 2021, les acheteurs actifs ont augmenté de 455 %, passant de 435 à 2 416. Les vendeurs actifs ont augmenté de 196 %, passant de 313 à 925. Le total des portefeuilles est le montant total des portefeuilles qui possèdent des terrains de Decentraland.

Le total des portefeuilles est une indication de la croissance des utilisateurs et de la diversification des actifs. Plus de portefeuilles indiquent une base d’investisseurs croissante pour les biens immobiliers virtuels. Dans le graphique ci-dessous, la tendance du total des portefeuilles est la suivante exponentiellement croissante avec un point d’inflexion clair pendant l’annonce de Meta.

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Yves Binaire

Pionnier du minage et hardcore Gamer acharné, mon temps est partagé entre la rédaction d'articles sur les jeux vidéo, la veille et mon chat.

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